Estimation théorique
Rue de la Viewarde,59269 Artres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Viewarde,59269-Artres indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artres (59019), comprenant 1063 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 991€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Artres (59019), comprenant 1063 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 991€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-20 | 26 | RUE DE LA VIEWARDE | 3 | 76 | 341 | 80000€ | 1053€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DE LA VIEWARDE | 3 | 57 | 382 | 77476€ | 1359€ |
2020-12-23 | 4 | RUE DE LA VIEWARDE | 6 | 120 | 70 | 144000€ | 1200€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DU PREAU | 4 | 100 | 512 | 232600€ | 2326€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DERRIERE LES HAIES | 5 | 120 | 461 | 198100€ | 1651€ |
2022-11-02 | 9 | PL DE LA FONTAINE | 4 | 65 | 92 | 80000€ | 1231€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 92 | 244 | 135000€ | 1467€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DU PREAU | 3 | 118 | 95 | 90000€ | 763€ |
2021-05-17 | 22 | RUE DE L EGLISE | 4 | 113 | 434 | 145000€ | 1283€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DU PREAU | 5 | 83 | 260 | 216400€ | 2607€ |
2022-05-30 | 2 | RUE DU PREAU | 6 | 153 | 334 | 186000€ | 1216€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 162 | 448 | 197000€ | 1216€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE L EGLISE | 5 | 180 | 1440 | 416000€ | 2311€ |
2021-01-07 | 24 | RUE DU MARRONNIER | 6 | 148 | 404 | 218000€ | 1473€ |
2019-12-18 | 10 | RUE DU MARRONNIER | 6 | 120 | 874 | 129750€ | 1081€ |
2021-09-09 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 138 | 1140 | 417500€ | 3025€ |
2019-07-03 | 13 | RUE GAMBETTA | 6 | 102 | 500 | 150000€ | 1471€ |
2021-09-22 | 33 | RUE GAMBETTA | 5 | 93 | 454 | 167500€ | 1801€ |
2021-06-01 | 6 | RUE DE LA GARE | 9 | 132 | 419 | 147000€ | 1114€ |
2022-01-25 | 13 | RESIDENCE LA DRERE | 4 | 83 | 520 | 167000€ | 2012€ |
2021-11-22 | 16 | RESIDENCE LA DRERE | 4 | 83 | 260 | 155000€ | 1867€ |
2019-11-05 | 5 | RESIDENCE LA DRERE | 4 | 110 | 750 | 257750€ | 2343€ |
2021-09-13 | 12 | VC LOTISSEMENT LE MARRONNIER | 5 | 98 | 200 | 155000€ | 1582€ |
2019-10-25 | 12 | VC LOTISSEMENT LE MARRONNIER | 5 | 98 | 200 | 156000€ | 1592€ |
2022-05-17 | 4 | RESIDENCE LA DRERE | 7 | 152 | 725 | 298000€ | 1961€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DU MOULIN | 5 | 108 | 340 | 60000€ | 556€ |
2019-10-31 | 15 | VC LOTISSEMENT LE MARRONNIER | 5 | 101 | 241 | 162000€ | 1604€ |
2021-03-25 | 5 | RUE DU MOULIN | 6 | 120 | 0 | 180000€ | 1500€ |
2021-11-19 | 1 | RESIDENCE LA DRERE | 3 | 72 | 700 | 225000€ | 3125€ |
2022-09-06 | 26 | RESIDENCE LA DRERE | 5 | 148 | 857 | 305000€ | 2061€ |
2023-04-17 | 6 | RUE DU MOULIN | 2 | 39 | 200 | 65000€ | 1667€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DU MOULIN | 6 | 125 | 1023 | 254100€ | 2033€ |
2023-04-13 | 8 | RUE DU MOULIN | 2 | 45 | 604 | 40000€ | 889€ |
2021-10-27 | 9 | RUE DU TAPAGE | 5 | 157 | 1409 | 280000€ | 1783€ |
2021-12-21 | 3 | RUE DE PRESEAU | 3 | 74 | 684 | 142540€ | 1926€ |
2019-12-18 | 29 | VC LOTISSEMENT LE MARRONNIER | 2 | 68 | 254 | 98500€ | 1449€ |
2020-06-30 | 16 | RUE DU TAPAGE | 5 | 132 | 1024 | 256250€ | 1941€ |
2023-04-14 | 17 | RUE DU TAPAGE | 6 | 229 | 1390 | 494350€ | 2159€ |
2020-02-03 | 5 | RESIDENCE A TOUT VENT | 5 | 93 | 702 | 146000€ | 1570€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DU TAPAGE | 5 | 162 | 3924 | 460000€ | 2840€ |
2022-10-05 | 63 | RUE D ARTRES | 4 | 89 | 351 | 80000€ | 899€ |
2021-07-16 | 32 | RUE DU MARAIS | 2 | 120 | 2007 | 484550€ | 4038€ |
2020-05-29 | 834 | RUE DE VALENCIENNES | 4 | 113 | 931 | 189000€ | 1673€ |
2021-09-30 | 16 | RUE JEAN MONNET | 6 | 118 | 1660 | 300000€ | 2542€ |
2021-05-26 | 2 | RUE DE CAUMONT | 9 | 245 | 1920 | 230000€ | 939€ |
2022-03-25 | 29 | RUE JEAN MONNET | 5 | 89 | 934 | 158000€ | 1775€ |
2021-06-15 | 26 | RUE JEAN MONNET | 5 | 129 | 596 | 212970€ | 1651€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE L EGALITE | 3 | 59 | 295 | 60000€ | 1017€ |
2022-11-04 | 87 | CHE DIT DU BAS D ARTRES | 7 | 271 | 1096 | 380000€ | 1402€ |
2021-02-15 | 38 | RUE JEAN MONNET | 4 | 120 | 685 | 205000€ | 1708€ |
2023-05-24 | 39 | RUE JEAN MONNET | 4 | 95 | 508 | 187700€ | 1976€ |
2020-06-10 | 48 | RUE D ARTRES | 5 | 161 | 322 | 357000€ | 2217€ |
2021-02-01 | 48 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 610 | 158250€ | 2110€ |
2020-10-05 | 12 | RES DE LA FERRIERE | 5 | 100 | 572 | 218800€ | 2188€ |
2022-10-27 | 3 | RUE DE L EGALITE | 4 | 80 | 255 | 140000€ | 1750€ |
2021-02-03 | 64 | RUE JEAN MONNET | 3 | 64 | 283 | 67000€ | 1047€ |
2021-11-18 | 66 | RUE JEAN MONNET | 4 | 85 | 606 | 155000€ | 1824€ |
2020-11-12 | 2 | RES DE LA FERRIERE | 5 | 98 | 577 | 278990€ | 2847€ |
2021-02-15 | 27 | RUE D EN HAUT | 4 | 85 | 365 | 128000€ | 1506€ |
2019-06-24 | 26 | RUE DE SAINT QUENTIN | 5 | 89 | 650 | 167500€ | 1882€ |
2022-01-28 | 10 | RUE BONNETTE | 4 | 82 | 1415 | 243500€ | 2970€ |
2023-03-29 | 10 | RUE DE SAINT QUENTIN | 4 | 66 | 463 | 81000€ | 1227€ |
2022-10-06 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 138 | 504 | 312100€ | 2262€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE MAING | 3 | 53 | 159 | 110000€ | 2075€ |
2020-03-12 | 41 | RUE D ARTRES | 5 | 236 | 2000 | 187000€ | 792€ |
2023-02-07 | 61 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 188 | 790 | 350000€ | 1862€ |
2020-01-10 | 37 | RUE D EN HAUT | 3 | 65 | 620 | 100000€ | 1538€ |
2022-09-12 | 77 | RUE JEAN MONNET | 6 | 127 | 367 | 74000€ | 583€ |
2022-12-07 | 333 | RUE SAUTIERE | 7 | 181 | 505 | 260000€ | 1436€ |
2021-10-14 | 349 | RUE SAUTIERE | 4 | 79 | 108 | 139550€ | 1766€ |
2023-06-08 | 11 | RUE DU MARAIS | 5 | 168 | 669 | 216600€ | 1289€ |
2021-06-08 | 92 | RUE JEAN MONNET | 4 | 99 | 354 | 159000€ | 1606€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 156 | 1090 | 349500€ | 2240€ |
2021-05-31 | 100 | RUE DU MOULIN | 7 | 155 | 1033 | 150000€ | 968€ |
2019-10-18 | 96 | RUE JEAN MONNET | 3 | 81 | 341 | 176100€ | 2174€ |
2022-06-16 | 84 | RUE DE VALENCIENNES | 3 | 62 | 123 | 104000€ | 1677€ |
2019-12-05 | 6 | RUE NEUVE | 3 | 70 | 311 | 127000€ | 1814€ |
2020-11-20 | 5 | RUE DU MARAIS | 4 | 94 | 424 | 65000€ | 691€ |
2020-10-26 | 212 | CHE LATERAL | 5 | 78 | 0 | 110000€ | 1410€ |
2019-10-04 | 32 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 139 | 500 | 290000€ | 2086€ |
2022-03-28 | 48 | RUE DE LA RESISTANCE | 6 | 107 | 337 | 161601€ | 1510€ |
2023-06-30 | 21 | RUE NEUVE | 5 | 130 | 677 | 125000€ | 962€ |
2020-09-30 | 1 | IMP DU MARAIS | 6 | 125 | 207 | 225000€ | 1800€ |
2023-04-25 | 121 | RUE JEAN MONNET | 8 | 158 | 525 | 199000€ | 1259€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DES ANCOLIES | 3 | 90 | 882 | 349000€ | 3878€ |
2019-11-22 | 125 | RUE JEAN MONNET | 3 | 68 | 0 | 120000€ | 1765€ |
2019-10-14 | 1 | RUE NEUVE | 3 | 91 | 1249 | 200000€ | 2198€ |
2021-12-03 | 13 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 140 | 1213 | 295000€ | 2107€ |
2020-09-30 | 1 | ALL DE LA BRASSERIE | 4 | 85 | 496 | 197000€ | 2318€ |
2021-09-15 | 7 | RUE NEUVE | 4 | 110 | 648 | 199000€ | 1809€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 81 | 364 | 130000€ | 1605€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 70 | 226 | 105000€ | 1500€ |
2022-10-27 | 70 | RUE DES BERCEAUX | 8 | 179 | 700 | 360000€ | 2011€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DES ANCOLIES | 4 | 97 | 683 | 293850€ | 3029€ |
2022-01-20 | 60 | RUE DE BERMERAIN | 5 | 88 | 645 | 151000€ | 1716€ |
2021-09-08 | 12 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 81 | 341 | 140000€ | 1728€ |
2021-08-09 | 126 | RUE JEAN MONNET | 4 | 75 | 1224 | 160000€ | 2133€ |
2019-08-14 | 5 | RUE DES ANCOLIES | 4 | 127 | 588 | 237000€ | 1866€ |
2021-04-09 | 66 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 60 | 469 | 100000€ | 1667€ |
2019-10-14 | 5 | ALL DE LA BRASSERIE | 5 | 94 | 450 | 224000€ | 2383€ |
2019-07-12 | 184 | RUE DES BERCEAUX | 3 | 77 | 616 | 205000€ | 2662€ |
2020-05-30 | 2 | ALL DES BLEUETS | 5 | 174 | 218 | 371900€ | 2137€ |
2021-12-17 | 2 | ALL DES BLEUETS | 5 | 174 | 666 | 415960€ | 2391€ |
2021-07-21 | 5 | ALL DES BLEUETS | 7 | 143 | 668 | 318500€ | 2227€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 121 | 242 | 181500€ | 1500€ |
2022-08-02 | 40 | HAMEAU DE SAMEON | 4 | 108 | 296 | 222500€ | 2060€ |
2023-01-10 | 31 | RUE D ARTRES | 3 | 90 | 346 | 143000€ | 1589€ |
2021-01-11 | 52 | RUE DE BERMERAIN | 4 | 69 | 450 | 110000€ | 1594€ |
2022-11-09 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 81 | 236 | 150000€ | 1852€ |
2019-09-06 | 19 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 166 | 500 | 305000€ | 1837€ |
2023-06-09 | 9 | ALL DE LA BRASSERIE | 5 | 103 | 481 | 271000€ | 2631€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 70 | 325 | 120000€ | 1714€ |
2020-02-18 | 4 | ALLEE DE L'HIRONDELLE | 5 | 169 | 600 | 250000€ | 1479€ |
2022-06-29 | 4 | ALLEE DE L'HIRONDELLE | 5 | 169 | 600 | 258000€ | 1527€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 81 | 329 | 154500€ | 1907€ |
2019-06-13 | 46 | RUE DE BERMERAIN | 4 | 69 | 459 | 92000€ | 1333€ |
2020-02-04 | 43 | IMP DU PRESBYTERE | 6 | 164 | 194 | 188000€ | 1146€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE VERCHAIN | 3 | 92 | 288 | 290000€ | 3152€ |
2019-08-21 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 106 | 1281 | 95000€ | 896€ |
2019-06-28 | 70 | RUE DE BERMERAIN | 5 | 95 | 548 | 147650€ | 1554€ |
2020-03-13 | 2 | ALLEE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 713 | 216406€ | 2546€ |
2019-08-08 | 286 | GR GD RUE | 4 | 100 | 100 | 162663€ | 1627€ |
2021-12-24 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 64 | 393 | 21000€ | 328€ |
2021-01-22 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 96 | 367 | 125000€ | 1302€ |
2020-08-06 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 129 | 44 | 175500€ | 1360€ |
2022-06-15 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 334 | 157700€ | 1660€ |
2020-02-18 | 32 | RUE DE BERMERAIN | 4 | 69 | 301 | 90000€ | 1304€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 264 | 135000€ | 1436€ |
2023-03-27 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 81 | 340 | 160000€ | 1975€ |
2023-01-25 | 17 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 81 | 302 | 172000€ | 2123€ |
2022-09-05 | 317 | GR GD RUE | 3 | 76 | 692 | 268700€ | 3536€ |
2019-09-02 | 1 | ALL DE LA FONTAINE HUGUENIE | 5 | 112 | 757 | 249000€ | 2223€ |
2020-05-29 | 23 | RUE D ARTRES | 3 | 80 | 1714 | 155000€ | 1938€ |
2020-06-02 | 16 | RUE DE RUESNES | 4 | 115 | 890 | 235000€ | 2043€ |
2020-01-27 | 21 | RUE D ARTRES | 7 | 152 | 1036 | 78000€ | 513€ |
2020-09-03 | 26 | RUE DE BERMERAIN | 3 | 113 | 584 | 154100€ | 1364€ |
2023-02-01 | 22 | ALLEE DE L'HIRONDELLE | 5 | 118 | 782 | 265700€ | 2252€ |
2022-04-08 | 14 | RUE D ARTRES | 3 | 71 | 472 | 140000€ | 1972€ |
2020-02-26 | 8 | RUE D ARTRES | 5 | 110 | 812 | 130000€ | 1182€ |
2019-10-31 | 485 | RUE CAMBRESIENNE | 2 | 53 | 255 | 87000€ | 1642€ |
2022-04-15 | 3 | RUE DES PRECHELLES | 4 | 114 | 752 | 343000€ | 3009€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 74 | 115 | 147650€ | 1995€ |
2022-08-05 | 9 | RUE D ARTRES | 4 | 112 | 540 | 70000€ | 625€ |
2022-06-15 | 84 | RUE DE MARESCHES | 3 | 89 | 368 | 125000€ | 1404€ |
2019-09-03 | 364 | RUE CAMBRESIENNE | 7 | 155 | 624 | 131000€ | 845€ |
2020-10-19 | 117 | RUE DE RUESNES | 4 | 84 | 1772 | 190000€ | 2262€ |
2021-05-17 | 1 | RUE DE QUERENAING | 8 | 147 | 1013 | 310000€ | 2109€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DU CONTOUR DE L EGLISE | 5 | 93 | 205 | 143500€ | 1543€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DE SOMMAING | 5 | 126 | 741 | 288500€ | 2290€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DU CONTOUR DE TRIEUX | 5 | 137 | 1719 | 305000€ | 2226€ |